Irineu Guimarães, diretor da CBPCE, participa de Missão Técnica Empresarial na Argentina
Foto: divulgação
Irineu é CEO da DLB Urbanismo e diretor de desenvolvimento imobiliário da CBPCE, e está participando de uma Missão Técnica Empresarial na Argentina. Irineu relatou suas impressões sobre o país vizinho.
Estou atendendo mais uma Missão Técnica Empresarial e desta vez na Argentina, país que vem se destacando negativamente na mídia por conta dos inúmeros problemas sociais e econômico, com inflação anual que supera os 100%.
Diante desse cenário, revisitei um projeto no qual estive a 12 anos atrás – Nordelta, que já de cara impressionou, pela explosão de casas e projetos e adesão em massa da sociedade mais abastada.
Pude ouvir dos desenvolvedores que o principal ponto de atração foi a questão da segurança, que se sobrepõe ao urbanismo e a natureza abundante com seus lagos e canais que certamente tornam o empreendimento único e exclusivo com pouquíssimos no mundo.
Na sequência estivemos com a principal incorporadora do país com planos de lançar mais um projeto de requalificação urbana de sucesso – Costa Urbana (na esteira do bem sucedido Puerto Madero), onde aqueles que buscam uma vida mais urbana aliada a um estilo de vida caminhável e com espaços públicos de qualidade preferem habitar.
O que me chamou a atenção diante das perspectivas e do cenário é que, ainda que os desafios sejam gigantes, ainda que o país esteja num momento pré-eleitoral e dividido em 3 linhas de pensamento político, e ainda que os fundamentos econômicos estejam abalados, as pessoas encontram maneira de buscar driblar tais dificuldades e seguir a vida cotidiana de alguma forma.
No que tange a questão patrimonial, restou claro que a grande maioria encontrou no dólar e nos imóveis um porto seguro para alocar seus recursos e seus ativos patrimoniais.
Outra curiosidade é que não existe modelo hipotecário vigente e que todos os projetos são viabilizados com autofinanciamento e prazos que chegam no máximo a 30 meses e que dependem claramente das pré-vendas e fundamentalmente da credibilidade do empreendedor.
Irineu Guimarães é CEO da BLD Urbanismo